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  • 物品分類:其它
  • 發布機構:廣東國際拍賣有限公司
  • 發  布  人:廣東國際拍賣有限公司
  • 發布時間:2020年4月26日
  • 有效時間:2020年5月12日
  • 拍賣會所在地:廣州
    標  題:2020年5月13日荔灣區物業租賃權拍賣公告
2020年5月13日荔灣區物業租賃權拍賣公告

廣東國際拍賣有限公司租賃權拍賣公告

受委托,我公司定于202051310時整在國拍房網絡拍賣平臺www.gdgpfang.com對以下租賃權標的進行公開拍賣:

廣州市荔灣區芳村洞企石路安定首約20號物業租賃權(招租面積約:4799.68㎡、拍賣保證金:36萬元。競買人資格要求及拍賣流程時間安排請詳見以下《競租人資格要求及拍賣流程時間安排說明》)。

符合要求的競租人請于202051212時前將對應拍賣保證金劃付至以下賬戶(戶名:廣東國際拍賣有限公司;開戶行:農行廣州市金鷹大廈支行;賬號:44037101040002118),并請各位競租人于202051216時前在上述網拍平臺辦理完成網絡注冊登記手續。

展示時間:2020567

展示地點:標的所在地

電話:020-83809295292026

公司地址:廣州市越秀區北較場橫路12號物資大廈17

公司網站:www.gdgpfang.com

微信公眾號:廣東國拍


競租人資格要求及拍賣流程時間安排說明

(一)招租物業基本情況:

標的名稱

招租面積約(㎡)

使用

用途

裝修免租期(月)

租金遞增率(%

承租期

(月)

競買保證金(元)

首月租金起拍價(元)

廣州市荔灣區芳村洞企石路安定首約20號物業租賃權

4799.68

倉庫、辦公

4

每三年遞增5%

96 (包含4個月免租期)

360,000.00

120,000.00

(二) 委托方物業出租要求:

應委托方要求,上述物業租賃權拍賣成交后,取得該物業租賃權的租賃人(簡稱:租賃權買受人)需按委托方的要求進行經營,委托方要求為:

1、此次招租總面積約為4799.68㎡,其中倉庫招租面積約為4028㎡,辦公招租面積約為771.68㎡,此次拍賣標的作為一個整體項目進行公開拍賣。

2、因目前該標的外觀陳舊、建筑及配套設施簡陋、供水電等設施不齊、消防設施、消防安全合格證已失效。為保證該標的的安全、持續、合理使用,該標的如拍賣成交的,租賃權買受人需以委托方名義對該標的投入不低于人民幣1200萬元改造費用進行全面升級(包括對該標的進行建筑結構加固、外立面整飾、水電、電梯、消防設施等升級改造)。上述升級改造費用在原租賃期到期后,由租賃雙方在物業現場移交當日在委托方指定銀行設立銀行共管賬戶,并由租賃權買受人匯入不少于1200萬元改造費用至該共管賬戶內(租賃權買受人須在委托方的監管下,在裝修免租期內投入該升級改造費用對標的進行升級改造)。租賃權買受人須按升級改造前提供的物業升級改造方案(委托方認可的)進行升級改造,如租賃權買受人的升級改造未達委托方要求的,委托方有權要求租賃權買受人進行整改,直至達到符合委托方的升級改造要求。

3、拍賣成交后,由委托方提供相關資料給租賃權買受人辦理租賃登記備案手續,辦理租賃登記備案時產生的稅、費、金由租賃權買受人承擔。

4、租賃權買受人與委托方現場移交日前的物業管理費、水、電等費用由委托方負責,現場移交日(含)后的所有費用由租賃權買受人負責承擔。

5、該標的原租賃期至2020831日,目前標的現場未清空。拍賣成交后,租賃權買受人須在拍賣會后10個工作日內與委托方簽訂《租賃合同》及相關安全協議,并在簽訂《租賃合同》當日向委托方指定銀行賬號繳納租賃押金(租賃押金:首月租金拍賣成交價*3)。原租賃期到期后,委托方在原租賃期到期后1個月內清空物業現場,并在清空現場后10個工作日內與租賃權買受人辦理現場移交手續(如遇特殊情況,委托方將順延簽約和標的現場移交時間,最終時間以委托方通知為準)。

6、若委托人對該物業進行“三舊”改造或政府規劃建設征地導致需要提前終止本合同的,委托人應提前三個月通知租賃權買受人或公示,租賃權買受人應同意無條件終止合同并從通知或公示之日起三個月內清空物業現場,委托人不作任何補償或賠償。從通知或公示之日起三個月期滿不搬離視同租賃權買受人無償放棄,委托人有權對招租物業范圍內的物品另行處置。

7、上述標的如因租賃權買受人升級改造原因造成消防、安全、環保等不能通過開業條件或辦理相關證照的,其風險和費用由租賃權買受人自行承擔。在租賃期間,租賃權買受人按國家規定的建筑設計防火規范要求,完善倉庫消防設施設備,符合消防安全要求,并承擔承租期內物業的安全、維修養護和消防安全責任。

8、拍賣成交后,該標的未經委托方同意,租賃權買受人不得將標的進行轉租、轉讓、轉借或擅自調換使用,否則,委托人有權終止租賃關系。

9、原承租人在首場拍賣會上,同等條件下對其租賃的物業具有優先競租權。

上述物業出租需求及其他約定詳見本期拍賣會資料《競租須知》、《拍賣標的特別告知及說明》。

(三)招租物業競租人資格要求:

競租人應是具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人、其他組織或個人。

(四)拍賣時間安排:

1、請意向的競租人于202051216時前將對應標的保證金劃付至我公司指定銀行賬戶(戶名:廣東國際拍賣有限公司;開戶行:農行廣州市金鷹大廈支行;賬號:44-037101040002118)。

2、請意向的競租人于202051216時前在國拍房網絡拍賣平臺www.gdgpfang.com辦理完成網絡注冊登記手續(法人單位憑營業執照復印件蓋章、法人證明書原件、法人身份證復印件蓋章、授權委托書原件、被授權人身份證復印件蓋章;個人憑身份證復印件)。

3、202051310時整由我公司通過國拍房網絡拍賣平臺www.gdgpfang.com對該標的租賃權進行公開拍賣。

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